Nouvelle Taxe sur les Locations Airbnb et Immobilières au Maroc : Guide Complet 2024

Le Ministère de l'Économie et des Finances, sous la direction de Nadia Fattah Al-Alawi, vient d'annoncer une importante réforme fiscale concernant les revenus locatifs. Cette nouvelle mesure touchera particulièrement les propriétaires qui louent leurs biens immobiliers, que ce soit de manière traditionnelle ou via des plateformes comme Airbnb.

À qui s'applique cette nouvelle taxe ?

La réforme concerne tous les propriétaires qui perçoivent des revenus locatifs au Maroc. Cela inclut aussi bien les locations classiques que les locations courte durée via des plateformes numériques comme Airbnb. Les bailleurs immobiliers qui génèrent des revenus significatifs devront désormais se conformer à ces nouvelles obligations fiscales.

Comment se mettre en règle ?

La procédure de déclaration se veut entièrement numérique. Les propriétaires devront soumettre leur déclaration via une plateforme en ligne dédiée. Après soumission du formulaire spécifique, un récépissé leur sera délivré. Ce document sera crucial pour la suite de la procédure, notamment pour le prélèvement à la source.

Délais et mise en application

Les propriétaires concernés devront respecter un délai minimum de 30 jours entre le dépôt de leur demande et l'application effective du nouveau régime fiscal. La mesure prendra effet le mois suivant la remise du récépissé aux personnes chargées du prélèvement à la source.

Informations en attente

Plusieurs éléments essentiels restent à préciser par le gouvernement. La date exacte d'entrée en vigueur de la réforme n'a pas encore été communiquée. De même, les taux d'imposition précis et les modalités détaillées de calcul n'ont pas été dévoilés. Le gouvernement devrait prochainement clarifier ces aspects cruciaux.

Se préparer à la réforme

En attendant les précisions officielles, les propriétaires sont encouragés à préparer leurs documents justificatifs, notamment les preuves de revenus locatifs. Il est également conseillé de suivre régulièrement les communications officielles du Ministère des Finances et de la Direction Générale des Impôts.

Accompagnement et ressources

L'administration fiscale prévoit de mettre en place des ressources pour accompagner les propriétaires dans cette transition. Les centres des impôts locaux resteront les points de contact privilégiés pour obtenir des clarifications sur les nouvelles obligations fiscales.

Pour rester informé des derniers développements concernant cette réforme, les propriétaires sont invités à consulter régulièrement le site officiel du Ministère des Finances et celui de la Direction Générale des Impôts.

Cette réforme s'inscrit dans une démarche plus large de modernisation du système fiscal marocain et de meilleure régulation du marché locatif, notamment face à l'essor des plateformes de location en ligne comme Airbnb.